Полезные статьи

Оформление недвижимости

В центрах госуслуг «Мои документы» вы можете оформить документы и получить услуги, которые могут понадобиться вам в процессе или сразу после покупки жилья, например:

  • предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; проведение инвентаризации и предоставление информации технического учета;
  • предоставление информации и документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда;
  • распоряжение материнским капиталом;
  • предоставление информации жилищного учета;
  • государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав;
  • согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Обращение взыскания на единственное жилье должника, в рамках дела о банкротстве

ипотека
Пример из судебной практики по ипотечным кредитам.Консультация

Выводы Верховного суда РФ: Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 60, 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и исходил из того, что спорное недвижимое имущество является предметом залога (ипотеки), обеспечивающим исполнение обязательств должника перед банком, в связи с чем факт наличия у должника единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения не является препятствием для обращения на него взыскания.

Полный текст определения Верховного Суда РФ:

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июля 2021 г. N 309-ЭС21-10968
Судья Верховного Суда Российской Федерации Разумов И.В., рассмотрев кассационную
жалобу Старцевой Резеды Талгатовны на определение Арбитражного суда Республики
Башкортостан от 24.07.2020, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2020 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 16.03.2021 по делу N А07-8164/2019 о несостоятельности Старцевой Р.Т.,
установил:
в рамках дела о банкротстве Старцева Р.Т. обратилась в суд с заявлением об исключении из конкурсной массы недвижимого имущества (квартиры), ссылаясь на то, что это единственное пригодное для проживания имущество должника.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.07.2020, оставленным без изменения постановлениями Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2020 и Арбитражного суда Уральского округа от 16.03.2021, в удовлетворении заявленных требований
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Старцева Р.Т. просит состоявшееся по обособленному спору определение и постановления отменить.
По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Между тем таких оснований по результатам изучения судебных актов, принятых по делу,
доводов жалобы и представленных документов, не усматривается.
Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 60, 213.25
Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и исходил из того, что спорное недвижимое имущество является предметом залога (ипотеки), обеспечивающим исполнение обязательств должника перед банком, в связи с чем факт наличия у должника единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения не является препятствием для обращения на него взыскания.
В связи с этим суд отказал в исключении спорной недвижимости из конкурсной массы, с чем впоследствии согласились суды апелляционной инстанции и округа.
Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о наличии существенных нарушений
норм материального права и (или) процессуального права и не могут служить достаточными основаниями для отмены обжалуемых судебных актов.

Консультация юриста, обратный звонок: Тел. +7(911)092-49-52 Руслан Александрович https://vk.com/advocate_spb
#юристспб
#адвокаткредит
#представительвсудспб
#банкподалвсуд

Интеллектуальная собственность

Интеллектуальная собственность (ИС) — это результат творения человеческого разума. К объектам ИС относятся изобретения, литературные и художественные произведения, символика, названия и изображения, используемые в коммерческих целях.

Правовые системы позволяют охранять объекты ИС, например, с помощью патентов, авторского права и товарных знаков, что позволяет людям добиваться признания или получать финансовое вознаграждение за свои изобретения или произведения. Обеспечивая баланс интересов изобретателей и широкой публики, система ИС способствует созданию условий для процветания творчества и инноваций.

О защите персональных данных

С 1 сентября 2015 года в России вступило в силу положение, обозначенное законом ФЗ-242, которое обязывает операторов персональных данных обрабатывать и хранить персональные данные россиян с использованием баз данных, размещенных на территории РФ. В связи с тем, что отдельные термины и формулировки, использованные в данном положении, допускают различные толкования, Минкомсвязи подготовило разъяснения к нему.

Как отменить судебный приказ. Образец заявления в суд

Приставы незаконно списали у вас денежные средства с банковской карты?
Приставы арестовали движимое, недвижимое имущество, вынесли постановление о запрете пересечения границы?
Эти неприятные моменты возникают в жизни каждого гражданина, когда мировой (районный) суд, арбитражный суд выдает судебный приказ по требованию о взыскании задолженности, в том числе по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, основанному на договоре, выносит заочное решение суда в отсутствие ответчика, должника, заемщика физического лица.

Я помогу вам составить и подать заявление об отмене судебного приказа в мировой суд, в районный/городской суд, арбитражный суд, подготовлю аргументированные доводы и помогу прекратить исполнительное производство, снять все аресты и ограничения на выезд из страны.
При необходимости подготовлю ходатайство о передаче дела по подсудности, если дело рассматривается в другом городе РФ, подготовлю заявление об отмене заочного решения, заявление о прекращении исполнительного производства.

У вас будет прямая связь с юристом, который вас сопровождает, консультирует, подскажет реальные пути решения юридической проблемы, без секретарей и посредников.

Ниже образец заявление об отмене судебного приказа.
Мировому судье судебного участка №53
г. Санкт-Петербурга
Радаевой Ирине Владимировне
Адрес: 195276, Санкт-Петербург,
ул. Тимуровская, д. 8, корп. 1, литера Б
тел.8(812) 497-62-30
Заявитель: Иванов Иван Иванович
05.05.1975 г.р.
Адрес по месту пребывания: 197341, г. Санкт-Петербург,
пр. Королева, д. 5 кв. 555

Взыскатель: Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство
Калининского района Санкт-Петербурга»
Адрес местонахождения: 195009, г. Санкт-Петербург,
ул. Комсомола, д. 33

ДЕЛО: № 2-0000/2000-53


ЗАЯВЛЕНИЕ
ОБ ОТМЕНЕ СУДЕБНОГО ПРИКАЗА

00.00.00 года мировым судьей судебного участка №53 г. Санкт-Петербурга (Судья: Радаева И.В.) был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-0000/2000-53 по заявлению взыскателя Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к Васильевой Василисе Васильевне, Иванову Ивану Ивановичу солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 400000000 руб., а также о взыскании госпошлины в размере 000руб., всего 000 руб..

Считаю необходимым пояснить суду следующее:
я, заявитель, не был уведомлен надлежащим образом о наличии в производстве мирового суда гражданского дела, возбужденном в отношении меня, о вынесении судебного приказа, открытом исполнительном производстве, а также о том, что Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» взыскивает с меня какую-либо задолженность.
Согласно свидетельства о месте регистрации по месту пребывания №00, выданного 01 марта 2000г. ТП №00 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и ЛО в Калининском районе с 01 марта 2000 я зарегистрирован и проживаю по адресу -------
О наличии уже рассмотренного гражданского дела и вынесенного судебного приказа мне стало известно 05 00 00г. с официального сайта fssprus.ru.
Я в тот же день приехал по адресу местонахождения Взыскателя, сообщил что по данному адресу не проживаю с 1 января 2014 года, на что представители бухгалтерии предоставили возможность ознакомится под подпись с судебным приказом лишь 00000г.
Таким образом, я реализую свое законное право на обращение в судебный участок, с заявлением об отмене судебного приказа, с ходатайством о восстановлении процессуального срока на подачу заявления об отмене судебного приказа, а также с возражениями, относительно его содержания.
Я категорически не согласен с содержанием судебного приказа, возражаю против его вынесения. Считаю, что расчет взыскателем произведен неверно, незаконно и необоснованно, поскольку по адресу пр. Культуры 000 я ни дня не проживал, сумма задолженности в размере 0000000 руб. явно завышена, и является спорной. В связи с моей профессиональной деятельностью я постоянно нахожусь в командировках и разъездах по России.
Кроме этого, я не имел возможности предоставить возражения и доказательства в защиту своей позиции по данному делу, знакомиться с материалами дела, имеющимися в распоряжении суда, то есть реализовывать права, предоставленные  ст. 35 ГПК РФ. Считаю, что пропуск процессуального срока на подачу заявления об отмене судебного приказа, произошел не по моей вине, а причину пропуска уважительной, так как судебный приказ от 00000 года по гражданскому делу № 0000000000 мною лично, под роспись, был получен лишь ________ года.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2016 г. № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» - Далее Постановление, если возражения поступили от одного из солидарных должников, то судебный приказ, вынесенный в отношении всех должников, подлежит отмене (см. Верховный суд растолковал судебный приказ).
В соответствии со ст. 128 ГПК РФ должник в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения. Ст. 128 и ст. 129 ГПК РФ указывают, что мировой судья отменяет судебный приказ, если от должника в десятидневный срок поступят возражения относительно его исполнения. Как указано в п. 30 Постановления, должник считается получившим копию судебного приказа в случае, если мировой судья, арбитражный суд располагает доказательствами вручения ему копии судебного приказа, направленной заказным письмом с уведомлением о вручении (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ), а также в случаях, указанных в частях второй-четвертой ст 116 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь стст. 35, 128 и ст. 129 ГПК РФ,
ПРОШУ СУД:
1.
2. Отменить судебный приказ
3. Копию определения об отмене судебного приказа и прекращении исполнительного производства направить сторонам, в Калининский РОСП в установленный законом срок.
Приложения:
-Копия паспорта.
-Копия свидетельства о регистрации по месту пребывания.


Дата «09» сентября 2000 года                              ___________Подпись Ф.И.О.

Как выиграть кредитный спор с банком в суде

Как выиграть дело у банка ВТБ
Пример из моей практики, как я выиграл дело с банком ВТБ.
Главное компетенция юриста, подготовка письменного заявления о применении сроков исковой давности к требованиям банка, обоснованность правовой позиции по защите заемщика банка, ответчика по гражданскому делу.

Решение по гражданскому делу

Дело №2-5198/2018 11 декабря 2018 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Октябрьский районный суд г. Санкт-Петербурга
в составе председательствующего судьи Зубковой А.В.
при секретаре Богданове Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк ВТБ к Романенкову Игорю Юрьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору,
у с т а н о в и л:
    ПАО ВТБ обратилось в суд с иском к Романенкову И.Ю., в котором просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по кредитному договору № от 26.11.2010 в размере 1 298 467 рублей, из которых: кредит – 827 498 рублей 74 копейки, плановые проценты за пользование кредитом – 236 825 рублей 98 копеек, пени – 234 142 рубля 28 копеек (пени самостоятельно уменьшены истцом на 90%).
В судебном заседании представитель банка иск поддержал.
Романенков И.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, полагая пропущенным срок исковой давности.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, полагает, что иск банка не подлежит удовлетворению.
26.11.2010 между Банком ВТБ 24 и ответчиком был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил ответчику 1 500 000 рублей на срок по 27.11.2017 с взиманием за пользование кредитом 17.40% годовых (л.д.30-31).
    Романенков И.Ю. был обязан ежемесячно вносить платежи по договору, но перестал производить их.
На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от 09.11.2017, а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от 03.11.2017 Банк реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО), о чем 01.01.2018 была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным регистрационным номером (ГРН) 2187800030020.
Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24 (ПАО) в отношении всех его должников и кредиторов, включая обязательства, оспариваемые сторонами.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с частью 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно части 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан вернуть займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.
Таким образом, ответчик должен уплатить истцу сумму кредита, проценты за пользование кредитом, неустойку за нарушение сроков возврата.
В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.
В ходе рассмотрения настоящего спора по существу ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности по вышеуказанному кредитному договору.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 200 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).
Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Задолженность ответчика по рассматриваемому кредитному договору стала формироваться с 26 января 2015 года; последний неполный платёж по кредитному договору Романенковым И.Ю. произведён 17 июня 2015 года (л.д.19).
Исковое заявление о взыскании задолженности по кредитному договору предъявлено в суд 15 ноября 2018 года.
Таким образом, срок исковой давности пропущен истцом, и следовательно, во взыскании задолженности по кредитному договору № от 26.11.2010 суд вынужден отказать в связи с истечением срока исковой давности.
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", если в ходе разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим основаниям, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества Банк ВТБ к Романенкову Игорю Юрьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору № от 26.11.2010 отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 12.12.2018.
Свяжитесь со мной
За многолетнюю юридическую практику у меня появилось более 100 выигранных дел в различных областях юридического права. Я помогаю физическим лицам и компаниям.
icon - /templates/new_advocate/img/full_dAmyyA5y.png

advocatecredit@gmail.com

icon - /templates/new_advocate/img/full_7Tz1QaDu.png

г. Санкт-Петербург, Невский пр, д. 118 оф. 4102

© Кредитный адвокат.
Частная юридическая практика